Estimation théorique
Rue de Lauriol,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lauriol,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 68 | RUE LAURIOL | 2 | 70 | 81 | 271620€ | 3880€ |
2022-07-19 | 84 | RUE LAURIOL | 2 | 60 | 247 | 458000€ | 7633€ |
2020-09-04 | 42 | RUE JULES MICHELET | 3 | 75 | 70 | 228440€ | 3046€ |
2021-07-05 | 79 | RUE LAURIOL | 5 | 126 | 269 | 487500€ | 3869€ |
2019-12-30 | 97 | RUE LAURIOL | 4 | 98 | 105 | 358800€ | 3661€ |
2022-09-27 | 99 | RUE LAURIOL | 5 | 91 | 94 | 437000€ | 4802€ |
2022-06-14 | 114 | RUE PIERRE RENAUDEL | 8 | 180 | 153 | 183750€ | 1021€ |
2022-05-10 | 43 | RUE JULES MICHELET | 2 | 70 | 258 | 300000€ | 4286€ |
2020-11-30 | 41 | RUE JULES MICHELET | 3 | 70 | 280 | 364000€ | 5200€ |
2022-07-08 | 32 | RUE JULES MICHELET | 5 | 160 | 0 | 625000€ | 3906€ |
2021-07-21 | 123 | RUE PIERRE RENAUDEL | 6 | 108 | 157 | 430600€ | 3987€ |
2020-05-20 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 85 | 298 | 385400€ | 4534€ |
2022-01-28 | 14 | RUE CAMILLE DULUC | 3 | 140 | 193 | 390000€ | 2786€ |
2023-05-05 | 106 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 54 | 108 | 200700€ | 3717€ |
2022-02-18 | 33 | RUE JULES MICHELET | 5 | 104 | 693 | 180000€ | 1731€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 75 | 113 | 325000€ | 4333€ |
2020-05-20 | 18 | RUE JULES MICHELET | 3 | 52 | 81 | 300000€ | 5769€ |
2022-03-31 | 97 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 28 | 118 | 91808€ | 3279€ |
2022-09-09 | 97 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 28 | 118 | 195000€ | 6964€ |
2023-03-09 | 53 | RUE LAURIOL | 5 | 89 | 356 | 458500€ | 5152€ |
2023-06-09 | 46 | RUE LAURIOL | 4 | 120 | 260 | 767430€ | 6395€ |
2020-10-15 | 102 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 72 | 132 | 245283€ | 3407€ |
2022-03-23 | 98 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 100 | 275000€ | 4583€ |
2021-06-17 | 69 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 102 | 177 | 381100€ | 3736€ |
2022-06-07 | 27 | RUE NUNGESSER | 4 | 99 | 450 | 611900€ | 6181€ |
2019-07-10 | 37 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 74 | 230 | 395000€ | 5338€ |
2021-08-02 | 43 | RUE LAURIOL | 2 | 60 | 236 | 322000€ | 5367€ |
2021-03-01 | 65 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 76 | 226 | 132000€ | 1737€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 532 | 410000€ | 4316€ |
2019-11-05 | 97 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 66 | 115 | 185000€ | 2803€ |
2023-03-27 | 6 | RUE CAMILLE DULUC | 3 | 40 | 191 | 438000€ | 10950€ |
2021-07-29 | 50 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 94 | 510 | 525000€ | 5585€ |
2022-10-25 | 112 | RUE LAURIOL | 3 | 67 | 92 | 352000€ | 5254€ |
2022-01-10 | 36 | RUE NUNGESSER | 4 | 60 | 181 | 225000€ | 3750€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 45 | 157 | 233700€ | 5193€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 59 | 149 | 251000€ | 4254€ |
2020-09-10 | 94 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 72 | 129 | 260000€ | 3611€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DENIS DIDEROT | 2 | 40 | 40 | 193000€ | 4825€ |
2022-04-19 | 92 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 48 | 115 | 289000€ | 6021€ |
2020-02-14 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 95 | 377 | 112333€ | 1182€ |
2021-08-11 | 17 | RUE RICHARD MERY | 2 | 54 | 94 | 297500€ | 5509€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NUNGESSER | 2 | 55 | 112 | 150000€ | 2727€ |
2020-09-08 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 82 | 212 | 412000€ | 5024€ |
2019-06-04 | 94 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 53 | 162 | 261300€ | 4930€ |
2020-02-21 | 20 | RUE BOSSUET | 4 | 144 | 273 | 115000€ | 799€ |
2022-10-20 | 44 | RUE COLI | 3 | 64 | 292 | 362650€ | 5666€ |
2022-12-19 | 19 | RUE RICHARD MERY | 3 | 65 | 93 | 402629€ | 6194€ |
2023-02-10 | 57 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 85 | 198 | 468000€ | 5506€ |
2022-02-28 | 10 | RUE RICHARD MERY | 4 | 76 | 174 | 420000€ | 5526€ |
2022-06-21 | 19 | RUE NUNGESSER | 4 | 79 | 210 | 383000€ | 4848€ |
2020-10-30 | 42 | RUE COLI | 6 | 130 | 212 | 296000€ | 2277€ |
2020-12-08 | 12 | RUE RICHARD MERY | 4 | 100 | 213 | 220000€ | 2200€ |
2022-08-25 | 41 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 76 | 94 | 335000€ | 4408€ |
2019-09-16 | 33 | RUE LAURIOL | 3 | 50 | 184 | 160000€ | 3200€ |
2021-12-09 | 40 | RUE COLI | 3 | 71 | 230 | 249000€ | 3507€ |
2020-10-12 | 57 | RUE COLI | 1 | 76 | 117 | 467800€ | 6155€ |
2022-02-07 | 15 | RUE NUNGESSER | 3 | 101 | 295 | 502500€ | 4975€ |
2020-06-29 | 50 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 85 | 228 | 866430€ | 10193€ |
2020-11-10 | 22 | RUE NUNGESSER | 3 | 100 | 171 | 466200€ | 4662€ |
2022-03-29 | 62 | RUE LOUIS CABIE | 3 | 88 | 91 | 417000€ | 4739€ |
2022-04-20 | 45 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 74 | 336 | 473715€ | 6402€ |
2019-06-27 | 38 | RUE COLI | 5 | 140 | 161 | 463213€ | 3309€ |
2021-05-17 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 122 | 440550€ | 4895€ |
2019-11-29 | 36 | RUE COLI | 3 | 87 | 280 | 621841€ | 7148€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CATULLE MENDES | 5 | 176 | 162 | 878800€ | 4993€ |
2021-03-05 | 20 | RUE LAURIOL | 3 | 81 | 108 | 354000€ | 4370€ |
2021-03-26 | 23 | RUE LAURIOL | 4 | 101 | 428 | 400900€ | 3969€ |
2021-05-27 | 89 | RUE BUFFON | 3 | 50 | 274 | 259524€ | 5190€ |
2021-08-06 | 41 | RUE COLI | 4 | 69 | 352 | 565195€ | 8191€ |
2023-05-03 | 16 | RUE NUNGESSER | 3 | 84 | 604 | 610700€ | 7270€ |
2023-01-10 | 35 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 72 | 132 | 380660€ | 5287€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DE LADOUS | 5 | 95 | 230 | 470000€ | 4947€ |
2023-02-17 | 17 | RUE LAVOISIER | 3 | 75 | 271 | 425000€ | 5667€ |
2020-07-27 | 154 | RUE LAURIOL | 4 | 93 | 356 | 424500€ | 4565€ |
2020-09-25 | 16 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 0 | 320050€ | 3856€ |
2023-04-20 | 20 | RUE GUTENBERG | 4 | 74 | 0 | 317195€ | 4286€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DE LA BISCUITERIE | 4 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2019-12-31 | 6 | IMP DE LA BISCUITERIE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2021-07-08 | 6 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DE LA BISCUITERIE | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2022-10-26 | 25 | RUE JEAN ET CH PANNETIER | 3 | 49 | 82 | 375000€ | 7653€ |
2023-04-25 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 85 | 369 | 452400€ | 5322€ |
2021-09-29 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 97 | 394 | 420000€ | 4330€ |
2022-08-22 | 35 | RUE COLI | 4 | 75 | 250 | 512000€ | 6827€ |
2021-07-01 | 13 | RUE LOUIS J GUICHARD | 3 | 55 | 156 | 359660€ | 6539€ |
2020-02-17 | 65 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 168 | 367250€ | 2720€ |
2022-01-13 | 83 | RUE BUFFON | 4 | 84 | 243 | 475570€ | 5662€ |
2020-12-14 | 12 | RUE NUNGESSER | 2 | 48 | 255 | 248000€ | 5167€ |
2022-02-15 | 12 | RUE NUNGESSER | 2 | 48 | 255 | 350000€ | 7292€ |
2020-12-01 | 63 | RUE LOUIS CABIE | 2 | 60 | 93 | 315000€ | 5250€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 91 | 135 | 420000€ | 4615€ |
2019-10-08 | 158 | RUE LAURIOL | 3 | 65 | 317 | 582150€ | 8956€ |
2019-08-25 | 36 | RUE CATULLE MENDES | 6 | 125 | 285 | 510000€ | 4080€ |
2020-07-31 | 84 | RUE BUFFON | 4 | 90 | 147 | 431400€ | 4793€ |
2019-10-31 | 61 | RUE PIERRE RENAUDEL | 5 | 140 | 337 | 500500€ | 3575€ |
2022-08-16 | 27 | RUE DE LADOUS | 3 | 58 | 239 | 379147€ | 6537€ |
2019-09-19 | 6 | RUE JEAN ET CH PANNETIER | 2 | 45 | 136 | 252000€ | 5600€ |
2019-05-29 | 57 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 104 | 244 | 440000€ | 4231€ |
2021-07-23 | 34 | RUE CATULLE MENDES | 5 | 129 | 321 | 680000€ | 5271€ |
2021-08-03 | 27 | RUE COLI | 4 | 55 | 450 | 475714€ | 8649€ |
2021-07-28 | 18 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 62 | 227 | 300000€ | 4839€ |
2021-08-16 | 19 | RUE CLAUDE TAFFANEL | 4 | 103 | 145 | 576000€ | 5592€ |
2023-04-12 | 43 | AV JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 306350€ | 6808€ |
2022-02-23 | 59 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 100 | 685 | 575000€ | 5750€ |
2020-06-30 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 264 | 450000€ | 4412€ |
2021-09-28 | 16 | RUE AMEDEE BERQUE | 2 | 51 | 157 | 289250€ | 5672€ |
2021-12-10 | 165 | RUE LAURIOL | 4 | 175 | 394 | 657000€ | 3754€ |
2019-07-03 | 51 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 129 | 153 | 506000€ | 3922€ |
2020-09-11 | 51 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 129 | 153 | 515000€ | 3992€ |
2020-11-20 | 17 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 60 | 176 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-21 | 49 | RUE LOUIS CABIE | 3 | 57 | 159 | 377700€ | 6626€ |
2020-02-18 | 64 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 125 | 175725€ | 1890€ |
2022-06-13 | 16 | RUE COLI | 5 | 130 | 163 | 401900€ | 3092€ |
2023-01-25 | 100 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 161 | 370000€ | 3217€ |
2021-12-20 | 100 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 161 | 625000€ | 5435€ |
2021-03-04 | 55 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 62 | 149 | 275000€ | 4435€ |
2019-08-12 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 81 | 117 | 347600€ | 4291€ |
2022-02-07 | 6 | PL ETIENNE DOLET | 4 | 122 | 192 | 529000€ | 4336€ |
2021-11-22 | 19 | RUE BERTHELOT | 4 | 134 | 582 | 600300€ | 4480€ |
2020-12-28 | 132 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 65 | 210 | 316700€ | 4872€ |
2021-07-05 | 51 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 56 | 76 | 425000€ | 7589€ |
2020-12-14 | 74 | RUE BUFFON | 4 | 105 | 208 | 408000€ | 3886€ |
2021-04-15 | 21 | PL ETIENNE DOLET | 6 | 120 | 131 | 549020€ | 4575€ |
2021-08-10 | 38 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 302 | 537000€ | 5370€ |
2021-06-03 | 14 | RUE CLAUDE TAFFANEL | 2 | 55 | 118 | 305000€ | 5545€ |
2019-07-15 | 10 | RUE COLI | 3 | 79 | 195 | 395950€ | 5012€ |
2021-05-17 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 227 | 450000€ | 4500€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE LADOUS | 2 | 42 | 127 | 365000€ | 8690€ |
2022-05-19 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 101 | 250000€ | 3247€ |
2022-04-14 | 123 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 135 | 86 | 360000€ | 2667€ |
2019-06-21 | 123 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 135 | 86 | 520000€ | 3852€ |
2021-03-29 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 113 | 113 | 462000€ | 4088€ |
2022-09-20 | 21 | RUE JEAN LALANNE | 2 | 48 | 153 | 480300€ | 10006€ |
2019-12-17 | 131 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 59 | 135 | 335000€ | 5678€ |
2022-05-25 | 131 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 59 | 135 | 478284€ | 8107€ |
2021-12-17 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 108 | 125 | 72000€ | 667€ |
2023-03-17 | 41 | RUE LAVOISIER | 5 | 96 | 263 | 487000€ | 5073€ |
2021-08-05 | 6 | RUE BERTHELOT | 8 | 211 | 0 | 630250€ | 2987€ |
2020-12-07 | 41 | RUE PIERRE RENAUDEL | 4 | 89 | 231 | 455427€ | 5117€ |
2022-08-04 | 11 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 110 | 98 | 620940€ | 5645€ |
2019-07-10 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 294000€ | 4200€ |
2020-08-07 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 46 | 102 | 207000€ | 4500€ |
2019-10-17 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 89 | 282 | 392800€ | 4413€ |
2021-04-22 | 154 | RTE DE TOULOUSE | 9 | 200 | 1235 | 1000000€ | 5000€ |
2021-05-17 | 101 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 77 | 66 | 315000€ | 4091€ |
2021-07-05 | 41 | RUE BUFFON | 3 | 73 | 427 | 421000€ | 5767€ |
2022-07-21 | 41 | RUE BUFFON | 3 | 73 | 427 | 450000€ | 6164€ |
2021-01-27 | 50 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 80 | 258 | 596000€ | 7450€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BERTHELOT | 5 | 90 | 175 | 559300€ | 6214€ |
2020-09-15 | 4 | RUE COLI | 2 | 79 | 224 | 351800€ | 4453€ |